【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】歐債風暴像地震海嘯效應不斷向外擴展，全球市場大動盪，傳出壽險業(yè)者大買不動產引起金管會關切，要求交出未來不動產投資計畫及金額，由於大環(huán)境市場狀況不佳，引起消費者恐慌，鄉(xiāng)林建設(5531)董事長賴正鎰表示，顯現(xiàn)最壞的時機出現(xiàn)最好的投資機會，危機入市的機會來了，鄉(xiāng)林集團將加快在北、中都會區(qū)獵地計畫。

賴正鎰說，「危機入市」是企業(yè)能大獲利的主要關鍵，尤其接下來的3年鄉(xiāng)林應該會大幅成長，鄉(xiāng)林皇居在2011年、2012年會全部入帳，加上天母的鄉(xiāng)林大境、和新北市的鄉(xiāng)林淳青等建案，另外還有持續(xù)進行的都更案、…等，預計3年可以成長3倍，加上大陸涵碧樓的開發(fā)計畫陸續(xù)有成，獲利將續(xù)創(chuàng)新高。

賴正鎰指出，由於奢侈稅過後，短期投資客暫時退出市場，最近房價已明顯溫和許多，也增加更多議價空間。在臺中地區(qū)首購族群和頂級豪宅購屋需求的人依然存在，只是現(xiàn)在多了「觀望和等待時間」。房價上漲的原因很多，包括政府的地價稅、土地增值稅不斷調高，地主賣地價格居高不下，加上原物料的建材成本屢創(chuàng)新高，建商為維持品牌價值也會有不同的施工方法和定價策略，因此造成現(xiàn)在的房價維持在一定的高價水準。但現(xiàn)在歐、美債務風暴來襲，市場上一致看壞，或許學會另類思考才有可能在這一波危機中找到利機。

賴正鎰指出，回顧2008年的金融風暴，當時市場一片慘淡，但危機一減緩，房市、股市卻大步向前，漲幅極為驚人。他認為這次可能也是一種機會，尤其現(xiàn)在土地的價格已經鬆動，全球的需求也明顯降溫，原物料應該也會下跌，這時候是房地產投資最好的時間點，他將更積極展開購地計畫，希望能在臺北都會區(qū)和臺中市區(qū)能找到適宜的標的投資物。

最近臺灣的發(fā)展讓他充滿信心，在ECFA之後，不少傳統(tǒng)機械行業(yè)的董事長對賴正鎰說：「獲利超乎預期，大陸那麼大的市場是以前臺灣企業(yè)想不到的機會；」加上現(xiàn)在又簽「臺日投資協(xié)定」，臺灣已經成為「各國企業(yè)進軍中國大陸的重要門戶」，日本企業(yè)未來勢必會擴大對臺投資，因此商用不動產在不景氣的這時候仍然熱絡，香港商、陸商也陸續(xù)前來臺灣佈局，再加上陸客自由行效應，對未來他認為是充滿機會。